Градозащитникам Санкт-Петербурга вчера удалось добиться остановки очередного скандального проекта в центре города: на месте здания тяговой подстанции, которая обеспечивала движение трамваев в блокадном Ленинграде, строительная группа ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова планировала возвести гостиничный комплекс. Теперь Смольному предстоят суды с инвестором, уже вложившим в проект около 400 млн руб.
Снос подстанции и возведение на ее месте под видом реконструкции гостиничного комплекса правительство Валентины Матвиенко санкционировало в 2009 году. Здание тяговой подстанции N11 построено в самом центре Петербурга по разработанному в 20-е годы прошлого века архитектором Раисой Кохановой проекту и представляет собой производственное сооружение, решенное в духе конструктивизма. Эта подстанция обеспечивала движение трамваев, которые оставались единственным видом городского транспорта в блокадном Ленинграде.
Заказчиком проекта стало подконтрольное Смольному ГУП «Горэлектротранс», а инвестором — ООО «Ройял гарденс отель», в 2013 году приобретенное одной из крупнейших в городе строительной группой ЛСР. Эта компания принадлежит экс-сенатору Андрею Молчанову, а возглавляет ее бывший вице-губернатор Александр Вахмистров, курировавший в правительстве Валентины Матвиенко строительство. Компания собиралась вложить в возведение гостиницы в одном из самых престижных мест исторического центра — рядом с Михайловским замком — $50млн и, как сообщил вчера на заседании совета по культурному наследию господин Вахмистров, уже выполнила обязательства перед городом, потратив на модернизацию трамвайно-троллейбусного движения 400 млн руб.
Тем не менее совет по наследию при правительстве Санкт-Петербурга вчера рекомендовал комитету по охране памятников (КГИОП) Смольного сохранить блокадный памятник, получив заверения и. о. главы КГИОП Александра Леонтьева об утверждении этого статуса. Поскольку власти к этому моменту уже выдали инвестору разрешение на строительство, вопрос, вероятнее всего, придется решать в суде, признал господин Леонтьев. Впрочем, в суд за защитой памятного объекта накануне пообещали обратиться и ветераны-блокадники.
Интрига связана с тем, что на вчерашнем заседании совета по культурному наследию фактически были дезавуированы прежние решения этого органа, открывавшие зеленый свет для застройки участка. Члены совета заявили, что строительство в этой охранной зоне в любом случае должно быть запрещено, однако впервые обратили внимание на то, что охранять в Санкт-Петербурге нужно не только архитектуру, но и историю.
Глава петербургского отделения ВООПиК Александр Марголис предложил «радикально пересмотреть отношение к этой части памятников». «Здание не должно назначаться памятником только потому, что к нему подъезжает бульдозер»,— предложил не политизировать ситуацию бывший заместитель главы КГИОП Борис Кириков. Профессор архитектуры Владимир Лисовский отметил, что обсуждаемый «ценный участок уже представляет собой коллекцию вандализма», а «объявлять новое строительство реконструкцией — это ложь». На возражения, что отмена проекта «отпугнет инвесторов», эксперт при поддержке аудитории заявил, что «чем больше инвесторов будут отпугнуты от центра города, тем лучше».
Почетный президент Союза архитекторов Владимир Попов напомнил, что «ЛСР уже изуродовала в аналогичной ситуации ряд объектов». В частности, речь идет об апарт-отеле, построенном компанией на месте снесенного Литературного дома (там жили великие деятели культуры) на углу Невского и набережной Фонтанки, который был отдан под реконструкцию Валентиной Матвиенко и Александром Вахмистровым. Депутат городского парламента Максим Резник сообщил, что все фракции, включая «Единую Россию», поддерживают сохранение спорного объекта.
Кинорежиссер Александр Сокуров предложил создать специальный страховой фонд, который позволял бы компенсировать инвесторам «ошибки административного аппарата». Напомним, такие ошибки уже заставили Госдуму заложить в федеральный бюджет 10 млрд руб. для компенсации затрат компании ВТБ, у которой власти отбирают участок в Петербурге под строительство резиденции Верховного суда. Больше повезло компании «Плаза Лотус груп» братьев Бориса и Михаила Зингаревичей: им с третьей попытки удалось согласовать с советом по наследию проект реконструкции под апарт-отель здания бывших Павловских казарм на Марсовом поле.
ЛСР не отказывается от идеи застройки на месте блокадной подстанции
В нашумевшем вопросе о блокадной подстанции еще не поставлена точка: технически здание в список памятников еще не включено, да и застройщик от своих планов не отказывается.
На совете по сохранению культурного наследия 9 апреля КГИОП было рекомендовано включить здание блокадной подстанции на набережной Фонтанки, д. 3 в список памятников регионального значения. В случае положительного решения ЛСР будет вынужден прекратить работы на Фонтанке, а город должен будет выплатить компенсацию застройщику. Однако до этого еще далеко — на набережной еще вполне может появиться апарт-отель.
«Детально что-то комментировать мы будем, когда будет однозначное решение, а не рекомендация, — сообщили «Санкт-Петербург.ру» в ЛСР. — Пока слишком рано говорить о каких-то компенсациях, нам еще не запретили проводить там работы». Отметим, что решение о том, чтобы разрешить снос подстанции для строительства отеля было принято тем же советом по сохранению культурного наследия еще 16 декабря 2010 года. Экспертиза, результаты которой ВООПиК подал в марте в КГИОП, была выполнена по заказу общества, и послужила основой для рекомендации совета.
«Фактически подстанция в список памятников еще не включена, — сообщили «Санкт-Петербург.ру» в КГИОП. — Да, на совете было принято решение рекомендательного характера. Сейчас решается технический вопрос». Под «техническим вопросом», видимо, имеется ввиду вопрос, а что же именно охранять. «Сейчас могут сделать так, что сносить нельзя будет только мемориальную часть, — рассказал нам координатор акции в защиту подстанции Виктор Туралин. — То есть то, что построено в 1941-42 годах. А это примерно 20% от всего здания. Был еще вариант отдать его цирку — Полунин обещал если что сохранить его таким. Конечно, здание не может стоять без функций. Но мы считаем, что лучше всего было бы сделать там филиал Музея обороны Ленинграда. Там ему самое место».
«Я не думаю, что там в итоге будет отель, — говорит депутат ЗакСа Максим Резник. — Вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян сказал, что последнее слово будет за советом по сохранению культурного наследия. Да и Полунин давно был готов взять это здание цирку, с использованием его функций и сохранением вида. Может, там будет и музей. Но вот отель — вряд ли».
Градозащитники напоминают, что совсем недавно в честь 70-летия снятия блокады на подстанции появилась мемориальная доска.
Здание тяговой подстанции №11, которая более известна как Блокадная, на набережной Фонтанки, 3А не является архитектурным шедевром, но имеет историческое значение, а поэтому должна быть сохранена. К такому выводу пришли члены Совета по сохранению культурного наследия Петербурга. Не исключено, что подстанция будет передана Государственному мемориальному музею обороны и блокады Ленинграда. В таком случае, правда, придется решать проблемы с застройщиком, который давно готовится построить на этом месте гостиницу.
Внимание бизнеса здание привлекло в 2009 году. Свое намерение реконструировать подстанцию под отель обозначило ООО «Ройал гарденс Отель», которое связывали с известным бизнесменом Василием Сопромадзе. Дело в том, что компания Сопромадзе как раз возвела рядом с подстанцией, напротив Инженерного замка, элитный «Дом на Фонтанке». Тогда же была заказана историко-культурная экспертиза, которую выполнило бюро «Арт-Деко». Специалисты архитектурной ценности не обнаружили. В 2013 году ООО «Ройал гарденс Отель» было приобретено «Группой ЛСР» бывшего сенатора Андрея Молчанова. В этой компании генеральным директором ныне трудится бывший вице-губернатор Александр Вахмистров, курировавший до 2010-го в правительстве Валентины Матвиенко строительный блок.
В начале 2014 года ЛСР попыталась запустить процесс демонтажа подстанции. У ее стен появился забор, который, однако, под давлением градозащитной общественности был вскоре убран.
Новую историко-культурную экспертизу представил заместитель председателя петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александр Конов. Он сообщил, что в экспертизе 2009 года основной упор делался на архитектурную составляющую объекта. Вопрос исторической ценности был рассмотрен весьма поверхностно. Между тем здание вполне может быть включено в реестр культурного наследия именно как объект, имеющий историческое значение.
Центральную подстанцию №11 спроектировали в 1930 году, автором проекта выступила Раиса Коханова. В 1932 году строительство было закончено. Подстанция обслуживала центр города, питала контактную сеть Невского и Литейного проспектов, а также прилегающих к ним участков.
Движение трамваев в блокадном Ленинграде было остановлено 8 декабря 1941 года. Полностью электросеть была обесточена 3 января 1942 года. Отсутствие трамвайного сообщения тяжело отразилось на городском хозяйстве. Голодные люди с трудом добирались до работы, многие изможденные попросту умирали по дороге. Отсутствовала возможность подвоза грузов. Восстановить движение грузового трамвая удалось лишь 8 марта, а пассажирского — 15 апреля. Это событие было праздником для всех ленинградцев.
Историк архитектуры Светозар Заварихин считает, что при желании и в Блокадной подстанции можно найти архитектурную ценность. Например, по его словам, это единственный объект конструктивизма в Петербурге, который расположен на набережной.
«Вопрос охраны нельзя решать на уровне эстетических оценок. Тем более, что критерии красоты прошлого не такие, как сегодня. Ведь в свое время и этот объект корректировался, проходил согласования, обсуждения. Нужно выяснить — а на сколько тип этого здания уникален или, наоборот, распространен», — отметил он.
Председатель петербургского отделения ВООПИиК Александр Марголис придерживается мнения, что дело вовсе не в конструктивизме. Предыдущий губернатор Петербурга, например, и вовсе позволял себе фразы из разряда «в 20-30-е годы в городе ничего ценного построено не было». Феномен на Фонтанке заслуживает всестороннего осмысления по другим причинам. Совет, вроде бы, по культурному наследию, но рассматривает памятники именно с исторической точки зрения почему-то крайне редко. Марголис напомнил, что блокадники высказались по вопросу подстанции «Центральной» определенно. Речь идет именно о ценном памятнике обороны Ленинграда.
Генеральный директор государственного музея-заповедника «Петергоф» Елена Кальницкая, которая практически 20 лет руководила филиалом «Михайловский замок» Русского музея, рассказала, что прекрасно знает обсуждаемую территорию. И она выступала категорически против возведения знаменитого элитного «Дома на Фонтанке», который перекрыл вид на Инженерный замок. В случае сноса подстанции на набережной появится очередной новодел.
При этом она упомянула руководителя петербургского «Цирка на Фонтанке» Вячеслава Полунина, который якобы предлагает построить на территории, примыкающей к замку, кафе-шантан. Если подстанция будет сохранена, то подобные планы вряд ли смогут быть реализованы. «Подстанция спасла город во время войны, пусть спасет и сейчас», — заявила Кальницкая.
Интересно, что впервые с трибуны Совета по сохранению культурного наследия Петербурга выступила депутат Законодательного собрания Анастасия Мельникова, которая ратует за сохранение спорного объекта. Она рассказала, что всегда пытается донести до молодых людей те истории, что ей рассказывала бабушка, пережившая ленинградскую блокаду. «Мы рассматриваем не архитектурный вопрос, а исторический, этический. Дайте мне спокойно смотреть в глаза людям», — заявила парламентарий.
А депутат Ковалев подчеркнул, что подстанция — это не только исторический объект, но еще и мемориальный. Это живая память, которая может быть предъявлена гостям Петербурга. Подстанция могла бы стать одним из звеньев «блокадного маршрута», ведь рядом расположен Театр музыкальной комедии, работавший в блокадные годы, скульптуры Клодта на Аничковом мосту со следами снарядов, блокадная прорубь, репродуктор, музей блокады в Соляном переулке. Более того, по словам парламентария, руководство мемориального музея уже готово взять подстанцию в свое ведение и организовать в ней выставочные залы.
Одним словом, ЗакС выступил в защиту подстанции. По словам парламентария Максима Резника, депутаты обратятся к губернатору Георгию Полтавченко с просьбой отменить постановление о реконструкции здания под гостиничный комплекс.
Идею об отмене постановления поддержал и кинорежиссер Александр Сокуров, который считает, что решение о перестройке подстанции — результат цепочки ошибок административного аппарата. В случае, если начнется снос, Петербург будет опозорен на весь мир. Средства массовой информации обязательно раструбят о том, как в городе на Неве «берегут» свое прошлое. «Как мы будем тогда себя чувствовать? Лучший вариант — это отказ инвестора от проекта», — заявил режиссер.
Впрочем, с архитектурной точки зрения здание на Фонтанке, 3А является явно «слабеньким», отметил архитектор Никита Явейн, и само появление подстанции в центре города в таком виде — это большая ошибка. В рейтинге архитектора подстанция не вошла бы и десятку петербургских строений в стиле конструктивизма. Именно поэтому он предложил компромиссный вариант: под охрану могла бы попасть только центральная часть, выходящая на Фонтанку. Задний двор может быть и переделан.
Самую радикальную позицию, пожалуй, высказал президент петербургского Союза архитекторов Владимир Попов. Он придерживается той точки зрения, что «в период всеобщей либерализации» были совершены «вандальные акты», которые были названы градостроительными ошибками. Но вместе с ними появились и ошибки «градозащитные», к которым можно отнести также споры вокруг подстанции.
«Убежден, что подстанция была построена в период полного архитектурного безразличия. Не надо было ее здесь сооружать. Если взять подстанцию под охрану, то это будет градозащитная ошибка», — заявил Попов.
Генеральный директор «Группы ЛСР» Александр Вахмистров пытался отбиваться от нападок всеми силами. Он отметил, что историческое место для строительства отеля было найдено не просто так. В свое время была принята программа модернизации трамвайно-троллейбусного движения. И тогда подстанция была уже закрыта, не выполняла свою функцию. Только на одну перекладку кабеля к сегодняшнему дню потрачено 400 млн рублей. Кроме того, бывший вице-губернатор напомнил, что поблизости от подстанции установлен памятник «Чижику-пыжику». Видимо, этим он хотел подчеркнуть, что чистоту «блокадного маршрута» сохранить будет сложно. Но при этом дал понять, что в компании готовы на компромисс: часть подстанции могла бы существовать как музей, а часть все-таки должна превратиться в гостиницу.
В итоге Совет по сохранению культурного наследия все же рекомендовал включить тяговую подстанцию №11 в реестр объектов культурного наследия. За это решение проголосовали 15 членов совета, пятеро выступили против, четверо воздержались. Правда и.о. председателя КГИОП Александр Леонтьев заметил, что предметы охраны будут еще уточняться. Но в Смольном уже ждут исков от ЛСР. Если договор будет разорван, а компания понесла финансовые потери, то кому-то их все же придется возместить.