Комитет по управлению городским имуществом одержал победу над Книжной лавкой писателей. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность решения нижестоящей инстанции о выселении торговцев. Власти обещают передать здание в аренду Дому писателей, а бывшие арендаторы называют произошедшее «уничтожением культурного объекта».
«Это в чистом виде уничтожение культурного объекта. Этот объект работал и в блокаду, и в 90-е годы, когда приезжали братки в малиновых пиджаках». Бывший директор Книжной лавки писателей Олег Смакотин в июле оставил свой пост, но, как неравнодушный петербуржец, как он сам говорит, не мог позволить «неким силам уничтожить Книжную лавку».
В начале мая этого года Комитет по управлению государственным имуществом подал в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти иск о выселении из здания на Невском, 66 ООО «Санкт-Петербургская книжная лавка — клуб писателей Литературного фонда». Как пояснили «БалтИнфо» в КУГИ, иск был подан в связи с окончанием срока действия договора аренды помещений. Срок действия договора истек в декабре 2013 года. Арендатору было направлено уведомление о необходимости освобождения занимаемого помещения, однако объект арендатором в установленном законом порядке не был освобожден, после чего и началась судебная тяжба.
Тут стоит пояснить, что иск был подан не к самой Книжной лавке как таковой, а к арендаторам здания, наименование которых практически полностью совпадает с названием занимаемого помещения. Помещения на Невском, 66, площадью 345 квадратных метров с 1 декабря 1995 года используется под книжный магазин ООО «СПбКЛП».
Пару лет назад у властей Петербурга стали накапливаться претензии к арендаторам. В Смольном посчитали, что большая часть помещения не просто используется не по назначению, а практически пустует. В половине залов просто расставлены стеллажи, мебель, коробки. Но по закону лавка должна отводить на социально значимую деятельность — то есть на продажу качественной литературы — не менее 70% своих площадей, а чиновники насчитали лишь 43%, то есть лавка используется нецелевым образом. Хотя первоначальное и основное назначение магазина было глубоко утилитарным — способствовать сбыту книг современных петербургских писателей, известных и не очень.
В лавку периодически стали наведываться с проверками из Комитета по печати, а закончилось все с иском о выселении. Арбитраж, в свою очередь, встал на сторону властей. По мнению суда, при наличии у КУГИ права сдачи в аренду спорного помещения, заключения спорного Договора, имеется право и на расторжение договора. «Ссылка ответчика на отсутствие оснований у комитета для расторжения договора в связи с надлежащим исполнением обществом обязательств по договору несостоятельна», — заключил суд.
В августе данное решение было обжаловано в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде, который, однако, подтвердил законность предыдущего решения. Теперь по решению суда арендаторы ООО «СПбКЛП» должны покинуть помещение на Невском проспекте.
В Смольном же поясняют, что Книжная лавка ликвидирована не будет ни в коем случае, мол, функции и профиль помещения будут сохранены. Напомним, Книжная лавка писателей — это помещение, включенное в фонд социально значимых объектов и в Красную книгу знаковых мест Петербурга как объект, не подлежащий переименованию и перепрофилированию.
Однако у защитников Книжной лавки писателей имеются серьезные опасения за ее судьбу. Тот факт, что КУГИ в одностороннем порядке отказался от договора аренды, без проведения каких-либо общественных слушаний, они называют возмутительным.
«Сейчас там 350 квадратных метров, но будет ли через хотя бы год это пространство использоваться под книжную лавку? У меня в этом большие сомнения. Может выйти как с Домом военной книги, большую площадь которого занял ресторан. Но может хватит брюхо набивать? Поры бы задуматься и о культурном развитии», — сказал «БалтИнфо» бывший директор лавки Олег Смакотин.
Он также напомнил об июльском решении арбитража, который признал незаконным отказ в выдаче подтверждения осуществления социально значимого вида деятельности. Этот статус позволяет пользоваться льготами по арендной плате. Но комитет по печати обжаловал решение в арбитражном апелляционном суде. Рассмотрение этого дела пока не окончено.
«КУГИ управляет этим имуществом для кого? Я считаю, что для петербуржцев. И то, что в преддверии года культуры принимается такое решение — наводит на печальные мысли», — считает Смакотин.
В свою очередь, депутат петербургского ЗакСа Максим Резник считает, что проблемы у Книжной лавки начались во многом благодаря ее бывшему директору. Но в одном оба собеседника «БалтИнфо» сходятся — судьба данного объекта вызывает серьезные опасения.
«Я пока не видел этого решения (Тринадцатого арбитражного апелляционного суда). Но раз так, то очень жаль — во многих городах ведь есть такие брендовые места. Вот Книжная лавка как раз была одним из таких мест», — отметил Резник. Депутат Заксобрания предположил, что в данном случае есть смысл обратить внимание на сложившуюся ситуацию вице-губернатора по культуре Владимира Кириллова, недавно занявшего столь высокий пост. А заодно будет проверена и эффективность работы нового чиновника Смольного.